Estimation théorique
Rue Lucie Aubrac,34490 Thézan lès Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucie Aubrac,34490-Thézan lès Béziers indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 100 | 500 | 232750€ | 2328€ |
2020-01-23 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 137 | 500 | 238842€ | 1743€ |
2022-05-30 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 83 | 291 | 170000€ | 2048€ |
2020-01-20 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 322 | 211950€ | 2494€ |
2021-11-09 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 116 | 327 | 321475€ | 2771€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DU DOCTEUR PIERRE CUGNENC | 4 | 96 | 543 | 320000€ | 3333€ |
2021-09-09 | 12 | RUE CAPITAINE GUY MARQUES | 4 | 97 | 246 | 213000€ | 2196€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DE LA CARRIERASSE | 5 | 210 | 1000 | 367000€ | 1748€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DU CLOS DES MASSELETTES | 4 | 115 | 358 | 297400€ | 2586€ |
2021-07-15 | 28 | RUE CAPITAINE GUY MARQUES | 4 | 98 | 229 | 255000€ | 2602€ |
2021-12-06 | 28 | RUE CAPITAINE GUY MARQUES | 4 | 98 | 229 | 256000€ | 2612€ |
2020-10-27 | 6 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 54 | 398 | 130000€ | 2407€ |
2019-09-23 | 8 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 308 | 157000€ | 1308€ |
2022-11-17 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 72 | 585 | 189000€ | 2625€ |
2022-02-25 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 397 | 221100€ | 2513€ |
2021-05-21 | 11 | IMP BELLEVUE | 3 | 89 | 315 | 212000€ | 2382€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU CLOS DES MASSELETTES | 5 | 123 | 564 | 291350€ | 2369€ |
2020-10-01 | 6 | IMP BELLEVUE | 4 | 106 | 331 | 278000€ | 2623€ |
2020-10-02 | 17 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 138 | 748 | 304800€ | 2209€ |
2022-06-18 | 17 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 138 | 748 | 382000€ | 2768€ |
2023-02-23 | 23 | RUE DU CLOS DES MASSELETTES | 4 | 97 | 480 | 342000€ | 3526€ |
2019-07-20 | 4 | RUE ANDRE RECOULES | 6 | 118 | 600 | 232804€ | 1973€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DU CLOS DES MASSELETTES | 4 | 100 | 480 | 240000€ | 2400€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DU CLOS DES MASSELETTES | 4 | 102 | 380 | 190000€ | 1863€ |
2021-01-18 | 4 | RUE ACHILLE THERON | 4 | 119 | 619 | 293000€ | 2462€ |
2021-04-26 | 17 | IMP BELLEVUE | 4 | 85 | 315 | 223000€ | 2624€ |
2021-12-06 | 6 | RUE ALBERT JOSEPH | 3 | 60 | 49 | 50500€ | 842€ |
2023-01-09 | 8 | RUE ALBERT JOSEPH | 2 | 53 | 136 | 113400€ | 2140€ |
2021-04-20 | 10 | RUE EMILE PASTRE | 5 | 75 | 125 | 148000€ | 1973€ |
2022-05-24 | 4 | RUE CEBENNA | 5 | 123 | 373 | 400250€ | 3254€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DU CLOS DES MASSELETTES | 4 | 84 | 500 | 220000€ | 2619€ |
2021-11-19 | 36 | RUE CEBENNA | 6 | 160 | 600 | 488190€ | 3051€ |
2022-09-28 | 14 | RUE GASTON ESPARVIER | 4 | 115 | 450 | 275360€ | 2394€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 139 | 602 | 270000€ | 1942€ |
2021-06-28 | 42 | RUE CEBENNA | 5 | 150 | 350 | 297000€ | 1980€ |
2021-09-14 | 23 | IMP BELLEVUE | 4 | 101 | 350 | 199000€ | 1970€ |
2021-06-28 | 38 | RUE CEBENNA | 4 | 85 | 340 | 219800€ | 2586€ |
2020-01-27 | 13 | RUE EDMOND GARRIGOU | 4 | 100 | 581 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-27 | 13 | RUE CEBENNA | 4 | 96 | 364 | 217000€ | 2260€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 80 | 308 | 164120€ | 2052€ |
2021-05-05 | 28 | RUE CEBENNA | 4 | 134 | 438 | 296000€ | 2209€ |
2019-10-04 | 3 | RTE DE PAILHES | 10 | 368 | 1415 | 516690€ | 1404€ |
2019-06-07 | 1 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 4 | 85 | 64 | 87970€ | 1035€ |
2023-02-16 | 5 | RUE GASTON ESPARVIER | 5 | 100 | 600 | 298900€ | 2989€ |
2020-05-15 | 6 | RUE GASTON ESPARVIER | 4 | 117 | 452 | 240970€ | 2060€ |
2021-04-30 | 14 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 120 | 0 | 202000€ | 1683€ |
2021-11-15 | 19 | RUE CEBENNA | 4 | 94 | 290 | 242500€ | 2580€ |
2019-10-29 | 23 | RUE CEBENNA | 4 | 101 | 281 | 207450€ | 2054€ |
2020-10-05 | 2 | RUE EMILE BONNET | 5 | 140 | 0 | 155000€ | 1107€ |
2021-09-14 | 16 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 13 | 400 | 820 | 620000€ | 1550€ |
2021-11-29 | 14 | RUE CEBENNA | 4 | 116 | 301 | 297800€ | 2567€ |
2019-12-14 | 20 | RUE CEBENNA | 5 | 95 | 359 | 82000€ | 863€ |
2023-01-17 | 3 | RUE JULES GRIFFE | 5 | 105 | 133 | 98151€ | 935€ |
2019-06-17 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 76 | 496 | 180000€ | 2368€ |
2020-11-23 | 9 | RUE JULES GRIFFE | 3 | 100 | 65 | 32000€ | 320€ |
2021-12-10 | 4 | IMP LAMARRE | 3 | 45 | 56 | 133000€ | 2956€ |
2021-09-16 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 59 | 136200€ | 1135€ |
2021-09-17 | 13 | RUE JULES GRIFFE | 5 | 116 | 167 | 130000€ | 1121€ |
2022-06-23 | 10 | IMP LAMARRE | 3 | 70 | 51 | 80000€ | 1143€ |
2020-11-26 | 15 | AV DE BEZIERS | 5 | 85 | 162 | 164000€ | 1929€ |
2022-04-15 | 15 | AV DE BEZIERS | 5 | 85 | 162 | 227900€ | 2681€ |
2022-12-22 | 18 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 5 | 100 | 246 | 285000€ | 2850€ |
2020-03-06 | 11 | AV DE BEZIERS | 5 | 171 | 395 | 238900€ | 1397€ |
2020-06-02 | 8 | AV DE BEZIERS | 6 | 100 | 96 | 68450€ | 685€ |
2021-06-28 | 9 | IMP LAMARRE | 3 | 70 | 28 | 76000€ | 1086€ |
2023-03-31 | 7 | RUE CAP GOS | 2 | 65 | 72 | 188235€ | 2896€ |
2021-11-15 | 6 | AV DE BEZIERS | 3 | 70 | 75 | 30000€ | 429€ |
2019-11-12 | 1 | IMP PIERRE MILAN | 3 | 60 | 61 | 78000€ | 1300€ |
2019-12-31 | 4 | AV DE BEZIERS | 3 | 140 | 87 | 63000€ | 450€ |
2022-05-19 | 9 | RUE CAP GOS | 2 | 40 | 21 | 37500€ | 938€ |
2020-06-03 | 14 | RUE CAP GOS | 3 | 80 | 77 | 90000€ | 1125€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 4 | 75 | 49 | 127580€ | 1701€ |
2021-11-02 | 19 | RUE JULES GRIFFE | 4 | 60 | 46 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-08 | 5 | RUE GEORGES SAND | 4 | 82 | 297 | 185800€ | 2266€ |
2019-12-04 | 18 | RUE CAP GOS | 4 | 130 | 41 | 31000€ | 238€ |
2023-03-23 | 18 | RUE RAPHAEL JALBY | 3 | 45 | 28 | 110000€ | 2444€ |
2019-07-23 | 8 | RUE CHARLES BARTHE | 3 | 56 | 94 | 69000€ | 1232€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 4 | 113 | 71 | 159000€ | 1407€ |
2022-04-07 | 21 | RUE DOC PHILEMON RASTOUL | 4 | 80 | 41 | 104100€ | 1301€ |
2021-08-02 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 9 | 220 | 2741 | 910000€ | 4136€ |
2019-10-11 | 20 | RUE CAP GOS | 3 | 80 | 49 | 40000€ | 500€ |
2019-10-31 | 1 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 70 | 301 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-10 | 9 | RUE RAPHAEL JALBY | 5 | 83 | 49 | 47000€ | 566€ |
2023-01-03 | 9 | RUE RAPHAEL JALBY | 5 | 83 | 49 | 105000€ | 1265€ |
2021-12-28 | 1 | IMP RENE MOULS | 3 | 55 | 49 | 57000€ | 1036€ |
2022-05-30 | 20 | RUE RAPHAEL JALBY | 1 | 40 | 58 | 40000€ | 1000€ |
2020-06-22 | 9 | RUE CAP SEGUIER | 4 | 90 | 45 | 65000€ | 722€ |
2022-03-09 | 23 | RUE CAP GOS | 3 | 70 | 58 | 59000€ | 843€ |
2022-12-08 | 4 | RUE CAP SEGUIER | 3 | 54 | 27 | 32000€ | 593€ |
2020-12-07 | 7 | RUE CAP SEGUIER | 3 | 34 | 19 | 51800€ | 1524€ |
2023-02-01 | 27 | RUE CAP GOS | 5 | 87 | 137 | 183000€ | 2103€ |
2021-12-27 | 17 | RUE RAPHAEL JALBY | 3 | 66 | 28 | 65000€ | 985€ |
2021-11-30 | 6 | IMP LE FORT | 4 | 127 | 576 | 106666€ | 840€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE L ABBE NOUARI | 4 | 80 | 34 | 56140€ | 702€ |
2019-12-18 | 19 | RUE RAPHAEL JALBY | 4 | 62 | 82 | 35000€ | 565€ |
2021-07-24 | 19 | RUE RAPHAEL JALBY | 3 | 70 | 82 | 76000€ | 1086€ |
2019-09-10 | 4 | PL DE L HORLOGE | 3 | 50 | 20 | 41000€ | 820€ |
2021-12-23 | 4 | PL DE L HORLOGE | 3 | 50 | 20 | 59000€ | 1180€ |
2019-12-18 | 20 | RUE JULES GRIFFE | 3 | 50 | 36 | 101003€ | 2020€ |
2022-11-17 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 40 | 42 | 52690€ | 1317€ |
2020-08-17 | 22 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 3 | 55 | 59 | 92000€ | 1673€ |
2022-07-08 | 22 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 3 | 55 | 59 | 177000€ | 3218€ |
2019-07-01 | 13 | RUE CHARLES BARTHE | 5 | 86 | 524 | 215700€ | 2508€ |
2020-01-20 | 4 | IMP LE FORT | 4 | 74 | 450 | 176370€ | 2383€ |
2020-03-04 | 31 | RUE JULES GRIFFE | 5 | 115 | 176 | 156000€ | 1357€ |
2022-04-27 | 5 | PL DE L HORLOGE | 3 | 79 | 93 | 65000€ | 823€ |
2022-08-29 | 5 | PL DE L HORLOGE | 3 | 79 | 93 | 97000€ | 1228€ |
2021-06-04 | 5 | RUE FRANCOIS SAUZET | 3 | 70 | 57 | 79000€ | 1129€ |
2022-08-04 | 5 | RUE FRANCOIS SAUZET | 3 | 70 | 57 | 123000€ | 1757€ |
2020-11-04 | 12 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 60 | 25 | 38000€ | 633€ |
2023-01-10 | 12 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 60 | 25 | 76714€ | 1279€ |
2020-04-30 | 14 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 3 | 66 | 73 | 115000€ | 1742€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 140 | 591 | 349000€ | 2493€ |
2020-05-20 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 103 | 338 | 184000€ | 1786€ |
2020-10-06 | 11 | RUE FRANCOIS SAUZET | 3 | 145 | 60 | 92000€ | 634€ |
2023-01-19 | 16 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 149 | 40 | 332500€ | 2232€ |
2019-12-12 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 104 | 547 | 234880€ | 2258€ |
2022-11-14 | 3 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 42 | 29 | 87300€ | 2079€ |
2022-07-20 | 6 | IMP BASTILLE | 2 | 50 | 40 | 95700€ | 1914€ |
2022-09-06 | 16 | RUE PIERRE FLOURENS | 4 | 140 | 155 | 162000€ | 1157€ |
2020-06-24 | 8 | RUE JULES VERNE | 4 | 129 | 353 | 153000€ | 1186€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DES FRERES BISCAYE | 4 | 47 | 66 | 75000€ | 1596€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DES FRERES BISCAYE | 2 | 60 | 42 | 51870€ | 865€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE LA TOUR | 4 | 65 | 54 | 124000€ | 1908€ |
2023-01-04 | 1 | RUE JULES VERNE | 5 | 146 | 573 | 270000€ | 1849€ |
2023-03-07 | 28 | RUE DES FRERES BISCAYE | 4 | 60 | 76 | 97000€ | 1617€ |
2021-05-03 | 22 | RUE RENE LENTHERIC | 3 | 72 | 77 | 107230€ | 1489€ |
2021-11-29 | 24 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 70 | 79 | 90000€ | 1286€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DESCARTES | 4 | 160 | 869 | 333000€ | 2081€ |
2020-05-27 | 2 | RUE CDT FARRET | 4 | 99 | 168 | 56000€ | 566€ |
2023-01-16 | 26 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 70 | 116 | 125000€ | 1786€ |
2023-06-19 | 3 | RUE RENE LENTHERIC | 4 | 107 | 80 | 154510€ | 1444€ |
2021-02-05 | 26 | RUE RENE BAZIN | 3 | 89 | 584 | 203840€ | 2290€ |
2023-06-09 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 90 | 498 | 252800€ | 2809€ |
2020-12-23 | 19 | RUE PIERRE FLOURENS | 4 | 220 | 134 | 341850€ | 1554€ |
2020-10-19 | 5 | RUE CDT FARRET | 3 | 120 | 407 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-23 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 98 | 492 | 429000€ | 4378€ |
2021-12-29 | 1 | PL JEAN MOULIN | 6 | 128 | 290 | 300300€ | 2346€ |
2021-05-17 | 17 | RUE CDT FARRET | 4 | 115 | 183 | 225100€ | 1957€ |
2019-10-23 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 125 | 111 | 194000€ | 1552€ |
2020-01-31 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 106 | 700 | 258000€ | 2434€ |
2019-05-22 | 18 | RUE DE L EGALITE | 4 | 115 | 482 | 245240€ | 2133€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DE L EGALITE | 3 | 148 | 753 | 273600€ | 1849€ |
2023-01-12 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 820 | 258000€ | 3146€ |
2022-11-30 | 3 | PL VERLAINE | 5 | 87 | 457 | 235000€ | 2701€ |
2020-09-16 | 6 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 100 | 416 | 205120€ | 2051€ |
2022-10-19 | 6030 | RUE GEORGES MATHIEU | 5 | 150 | 992 | 402900€ | 2686€ |
2021-02-26 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 84 | 405 | 120000€ | 1429€ |
2021-10-29 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 178 | 510 | 544200€ | 3057€ |
2021-03-15 | 1 | RUE RACINE | 5 | 104 | 592 | 175350€ | 1686€ |